Travaux et Rendu final du batiment

La déconstruction (du 20 au 23 Juin 2017)

Pour des raisons de santé, je n'ai pas pu assister aux travaux.

Malheureusement le terme démontage est devenu en pratique sciage ... d'ou des longeurs plus courtes, des liens... encore attachés..

Moralité: signification des mots à demander / être présent sur place au moment des travaux..

La semaine annoncée à étè réduite à 4 jours, les gros élèments ont étè sciés à la tronçonneuse en les écourtant et les liens maintenus.

En outre, les rebus ont étè laissés sur places.Tout cela n'était pas conforme au devis (Déconstruction...)

Un an plus tard, devant les menaces de l'entreprise de rajouter le coût de location des clôtures....Nous avons réglé le solde conformément au devis (Soit au total 17 800 euros)

L'entreprise n'est finalement pas venue chercher les barrières comme elle devait le faire à plusieurs reprises.

Gros oeuvre ( de mars à juin 2019 = 25 jours de travail)

Les difficultés pour trouver une entreprise sont relatées dans l'onglet "consultations et propositions des entreprises"  .....

Au départ l'entreprise a amené un gros brise roche qui s'est avéré peu adapté. Le voisin s'est plaint des vibrations dont il a eu à subir les effets (Fissuration de sa façade)lors des travaux de minage pour la déviation.

Bien lui en a pris car le mur de soutainement en partie sur le rocher aurait pu être "affecté".

L'entreprise a ensuite utilisée une petite pelle munie d'un brise roche. Elle n'a pas réalisé "l'escalier" prévu comme assise du mur en brique monomur pierre ponce sur le rocher  et ce mur a étè collé au mur de clôture.

Il s'avere que des arrivées d'eau apparaissent au travers du mur de soutainement notamment au dessus du rocher ainsi qu'au travers de ce monomur ce qui révèle que la pierre ponce n'est pas étanche....

Un caniveau a étè réalisé au pieds du mur de soutainement, caniveau qu'il conviendra de reprendre ultérieurement...

Nous avons suivi ( et piloté !) les travaux à raison d'une demi journée chaque deux jours en génèral sauf cas particulier (coulage du béton )

La première situation  a étè payée tout en indiquant à l'entreprise que les quantité seront mesurées en fin de chantier.

La deuxième situation ( facture finale ) a fait l'objet d'une note d'observation qui finalement n'a pas étè envoyée.

La discussion de vive voix de la facture s'est " soldé " par l'acceptation d'une réduction de 6 000 euros ( qui me semble bien en deça de la réalité ).

Construction Bois (2019...):

Après avoir été entreposé sur le parking public à proximité, le vieux bois a été déplacé par l’entreprise dans la  ZI en juin 2019 ; puis débarrassé des éléments “indésirables” (rebuts des liens, plateforme en bois industriel de la mezzanine).

Etalé, examiné et  identifié avec le bureau d’étude afin d’être stocké dans l’entreprise en juillet 2019.

Une réunion de cadrage est intervenue entre l’entreprise, le bureau d’étude et nous-mêmes en novembre, l’entreprise ayant réalisé un premier relevé topo.

Le constructeur - menuisier a écarté certains bois qui avaient donné lieu à l'apparition de champignons. Sur le sujet nous avons questionné le réseau MPFSynthese champignon bois 1 (231.08 Ko), ce qui a donné lieu à un récapitulatif des réponses.

De même, il n'a pas rectifié les bois ce qui a entrainé aussi d'autres bois écartés qui, par suite d'un mauvais stockage ont étè déteriorés par la pluie

Février 2020 :  premier plan du BE (incomplets…)

Mars : deuxième plan du BE (idem)

Avril : plan de fabrication et démarrage des travaux en atelier.

Etic bois gleize plans planchers et charpente (448.63 Ko)

Etic bois gleize plans mob complets 003 (552.06 Ko)

Comme beaucoup le BE ne traite qu’une partie, le reste étant traité à l’avancement ; cela peut provoquer des inquiétudes !! Ne pas hésiter à signaler toutes anomalies.

Juin : le 2 juin démarrage sur site avec la mise en place de la grue, des feux tricolores…

Juillet : La couverture est finie. Les planchers sont mis en place.

Couverture :

Dans la foulée, le couvreur profite de la grue pour mettre en place la couverture.

Les tassaux en sapin traité (non voulus ) ont étè remplacés par de la volige en Douglas au dessus du balcon.

Un clip vidéo a été tourné. Pour montrer notamment la mise en place de la charpente (chevrons porteurs). Il sera mis du Youtube.

Enduits extérieurs (15 jours en août ) :

Par suite d'une mauvaise esthétique, l'enduit a dû être repris en façade.

La reprise entre les niveaux d'échaffaudage est toujours problèmatique pour des enduits manuels.

Ne pourrais t 'on pas modifier les niveaux des plateaux pour éviter ces problèmes .

L'enduit sur le feutre de bois comprend une toile plastique ( chanvre non trouvé ?!) et la chaux est additionnée de plâtre ? en première couche et de méthylcellulose.

Travaux intérieurs.

Après avoir rempli les colombages avec des briques en terre crue fournies par un adhérent d'Ecorce, Loic "éco constructeur polyvalent " a mis en place les lambris en cèdre du mur Est, puis les canisses du plafond du dernier étage enfin l'isolant chanvre et lin fermé par du liège au haut du mur nord.

Isolation en paille et enduit en plâtre paille :

La mise en place de l'isolation avec des bottes de paille, a étè réalisée en chantier participatif.

Un nouveau clip vidéo a été tourné. Pour montrer notamment la mise en place de la paille et de l'enduit. Il est sur Youtube.

Un retour sur la réalisation de  l'enduit plâtre + paille  a étè dressé

Enduits platre retour sur travaux (26.97 Ko)

La publicité de ce chantier (ainsi que celle des travaux suivants ) a étè faite grâce au site TWIZA qui a permis d'afficher régulièrement les actualités du chantier;

Twiza actualites anciennes jusqu a octobre 2021 (757.26 Ko)

Toutes les actualités TWIZA sur le projet ( site)

 Eté 2021

Deux des trois escaliers ont été réalisés et montés en aout par le menuisier

Les travaux suivants vont porter sur les sanitaires et les cloisons. Des plans de détail ont été élaborés :

Cloison bureau (69.88 Ko)

Salle d eau (188.59 Ko)

A la reprise en octobre 2021

Luc a été embauché en tant qu'employé occasionnel. Il s'avérera une aide importante et précieuse.

La partie salle d'eau sur plancher est surélevée de façon que les tuyaux ne soient pas visibles en RDC

L'ensemble a été réalisé en éléments allégés (Siporex)

Une membrane pare-pluie avec relevés à été posée sur le plancher.

Les panneaux, (découpe du toit de l'ancien hangar entre les pannes) entreposés chez le menuisier constructeur,  ont été prédécoupés avant transport à la scie circulaire et scie sabre.

Puis adaptés et assemblés pour constituer les cloisons

Les fenêtres des étages et du RDC ont été réalisées et posées fin mars début avril.

Nous avons enfin pu avoir une entreprise (SGHA BAYLAC) pour réaliser le décaissement du sol avec mini pelle et charge

Durant le décaissement les "petites" pierres ont été récupérées pour combler le fond de fouille

Reprise en Mars 2022.

Nous avons écrêté les pierres affleurantes au burineur

Puis rempli le hérisson avec des galets

Vient ensuite la mise en place des gaines électriques et des amenées d'eau

puis la pose de bois devant servir de déco et de guides pour "dresser" la dalle

Y a plus qu'à!!! en avant pour 15 jours de location de la bétonnière, plus de 6 voyages pour ramener du sable , de la pouzolanne, les sacs de ciment naturel et de chaux vu que le camion de location a une charge qui ne doit pas dépasser 800 kg ou 1T...et que l'espace utilisable sous le bâtiment  est réduit.

Arrêt fin mai on reprendra en septembre

D'ici là la JPPM du 25 juin ou 2 visites seront proposées et la réalisation d'un nouveau clip vidéo.

Une note- retour sur les travaux de la dalle (ciment naturel et chaux en faible épaisseur..) a été rédigéeDalle sol retour mi juillet (25.96 Ko)

Reprise après l'été en sept 22

Durant l’été le menuisier- constructeur) a mis en place la partie d’escalier manquante (entre le RDC et le 1^er) et les menuiseries extérieures (hors les portes du RDC)

Nous avons repris le travail (le plus souvent à 3) à la mi- septembre avec une déconvenue les gros bois restants déplacés par le menuisier-constructeur, entreposés à même le sol et sans aération et protection se sont détériorés et ne sont plus utilisables.

Les panneaux restants de vieux bois toujours entreposés chez le menuisier- charpentier ont été triés, prédécoupés,  amenés sur place puis redécoupé et assemblés pour faire l’avant et la cloison de la cuisine ainsi que la rambarde de la mezzanine.

Les cloisons périphériques (cuisine et WC) ont été réalisées en briques plâtrières avec insertion de briques en terre crue et des bouts de vieux bois restants montés sur d’anciennes briques récupérées.

Ces anciennes briques ont été utilisées pour fermer la « véranda » sous le balcon.

v Le  raccord de la cloison du WC avec le rocher a été monté à la « main » avec un mélange de ciment naturel et de chaux avec insertion de cailloux calibrés dont des résidus de la carrière proche de talc à Luzenac (stéatite)

Reprise après l'hiver en avril 23

A l’issue de l’habituelle trêve hivernale (novembre – mars) nous voila dans la « dernière ! » ligne droite.

Entre temps le menuisier a enfin mis en place les portes « extérieures » du RDC qui ferment par gâche à rouleau.

Nouvelle déconvenue : de grands plastiques de protection et de panneaux en bois contreplaqués laissés à même la dalle ont entrainés à leur périphérie des auréoles dans la dalle qui persistent !!

Voici les derniers travaux réalisés  toujours à 2 et quelques fois à 3:

• Installation des WC et lavabo en RDC
• Lambris dans les parties manquantes
• Ouvertures dans la rambarde
• Cloison bois au dernier étage qui cachera le chauffe eau…
• Sol avec rebuts des vieux bois à l’entrée
• Fermeture cloison WC

Et enfin et surtout l’installation électrique qui est passée aux étages derrière des plinthes, dans les espaces de « service »

(Entre mur et cloison des douches, WC…)  et dans les gaines en attente dans  la dalle en RDC (le tirage des fils dans ces gaines a été parfois difficile : à éviter).

La terre mise en place dans les fondations a été mesurée avec un appareil spécial elle s’avère correcte : 90 Homs.

Dans les espaces de « repos » une gaine spéciale anti –ondes a été utilisée.

 Le tableau a été finalement positionné en RDC dans l’annexe de la cuisine. L’éclairage en cohérence avec l’activité future est au maximum indirect et peu « puissant »

• Et aussi les raccordements (plomberie) pour les équipements de la cuisine
• Restent les menuiseries intérieures, l’ossature en façade et les entrées (sous le balcon), les finitions et bien sur les équipements  (chauffe eau, VMC, et poêle).

Cette année aussi  deux visites ont été proposées pour la JPPM le 24 Juin.

Nous avons eu 6 visiteurs.

Reprise en Octobre 2023

Le menuisier constructeur a terminé les travaux inachevés ou inadaptés, mais les fermetures : les gâches à rouleau causent encore quelques problèmes notamment après le refroidissement ( le bois s’est rétracté ?)

Menu travaux de décoration , de finition de nettoyage (a suivre )

Finalement Enedis sollicité dès le mois de mai est venu en Octobre pour faire le branchement et l'installation des deux boitiers.

Ce retard est consécutif principalement semble t il à la mise en place de la platefome informatique qui ne fonctionnait pas.....

Est venu ensuite le Consuel 4mois après le remplissage du formulaire, retard consécutif là aussi à l'utilisation d'un navigateur" inopérant".

Le rapport :Visite consuel to240501140 (308.21 Ko) a été mis en ligne sur l'espace personnel  aussitôt la visite effectuée