Après les travaux, vient souvent malheureusement le temps des « anomalies » et en particulier des malfaçons.
L’Humidité :
A l’achat nous n’avions pas vu le problème, (ruissellement le long du rocher) mais nous avions demandé au notaire d’inclure une clause …... Mal nous en à pris la clause à été inversée (pas de révision si …..) le notaire etait celui du vendeur. Nous allons devoir gérer ce problème….
*Façade Nord :
Coulure et fissure :
Fin 2021, apparait une coulure de haut en bas le long de l’enduit coté nord.
Le couvreur venu sur place estime que la couverture mise en place en juillet 2020 …n’est pas en cause ?
(il n’a pas fait d’essai ….) .
Malheureusement, le problème persiste et ne s’arrête pas là, en décembre 2023 , nous constatons une autre coulure mais surtout une fente verticale « ouverte » et avec d’un côté ( côté coulure) l’enduit complètement mouillé et par ailleurs d'autres traces de coulures.
Nous avons sollicité notre assurance qui a écrit au couvreur et à l'enduiseur, en vain, puis a notre tour directement a l'assurance du couvreur et à plusieurs reprises toujours en vain.
Nous avons dû demander une expertise qui s'est avérée pour le moins cocasse (Mail du 03 septembre 24 expertise). De sorte que nous allons "effacer" les traces et observer, après avoir relevé la bavette car les dernières coulures de 2023, pourraient bien revenir d'un manque de ventilation ayant conduit à une condensation sous les ardoises ( il pleuvait le jour et la nuit il gelait ).
Les salissures en pied de mur :
Ces salissures qui proviennent d'une avancée insuffisante des ardoises et de la bavette ont été signalés à l’enduiseur, en lui proposant de passer de l’hydrofuge .
Néanmoins, il est venu et a seulement bouche la fissure et installe une sorte de bavette au linteau de la fenetre.
Au final nous nous sommes resignés à faire mettre une chenau.
*Les bois insérés dans la dalle :
Alors que les bois neufs ( Douglas ) insérés ne présentent pas d’anomalies, les vieux bois laissent apparaître des champignons sous forme de cercles rond et de fils blanchâtres.
Malgré la lessive st Marc et l’enlèvement des bois infectés, le champignon réapparaît un peu plus tard plus loin. (la chaux parait plus efficace)
En cause, l’humidité, le manque de ventilation, le froid?…nous avons finalement remplacé ces vieux bois par des galets..
La cloison porteuse
Une multitude de champignons sont apparus après la canicule de 2025, notamment en pied de cloison côté cuisine mais il en est aussi sorti entre les planches du lambris .
Avec de l’eau de Javel le phénomène s’est aggravé, les planches se sont recroquevillées…
Nous avons ôté le lambris : l’ossature et le pilier étaient attaqués (mangés).
Nous avons déclaré à l’assurance pensant qu’il pouvait y avoir eu une fuite d’eau, ce qui après expertise n’aurait pu être qu’accidentel.
Nous avons prélevé un échantillon de ces champignons que nous avons envoyé à un laboratoire agréé.
Le résultat est « mérule de maison », champignon lignivore.
Nous avons déclaré cette situation en mairie
et demandé à une entreprise spécialisée d’intervenir, ce qu’elle a fait en enlevant les parties les plus affectées et en traitant.
Le charpentier doit terminer le travail et reconstituer la cloison.
Il s’est avéré que la paille dans la cloison comportait à un endroit (une grande quantité) de la terre ! et par ailleurs, les deux côtés de la cloison étaient étanches par des panneaux bois côté salle et plaque d’aluminium côté cuisine.
Le mur mitoyen
Peu de temps après la cloison, des champignons sont apparus en pied du mur mitoyen, qui est doublé par une ossature porteuse.
Nous avons enlevé le lambris et la aussi l’ossature commençait à être « mangé »
Nous avons enlevé les champignons et passé un fongicide acheté dans le commerce.
Puis le mur mitoyen était mouillé (suite notamment aux travaux d’installation de la fibre qui n’ont pas totalement rebouché la chaussée en surface) de plus, ce vieux mur était jointé à la terre, la situation était quasiment identique à la cloison avec un lambris "étanchéifiant" l’ossature
Il apparaît à notre avis deux sortes de champignons :
- La mérule de maison, qui fait des filaments et des sortes de « cocons » blancs. Lignivore, elle n’attaque pas le béton et se développe en l’absence d’aération, de lumière.
- Le coniophore aussi lignivore ( cassure du bois) se développe partout à cause de ses spôres! La chaux permet de le «racornir » , on l’enlèvera au bout de quelques jours ce qui devrait éviter la dissémination des spores (Voir le tableau comparatif.)
AXE-KI
......Vers la decouverte de l'Energie Vitale